1 企業概況

石家莊鋼鐵有限責任公司原辦公樓地塊位于石家莊市長安區和平東路原石家莊鋼鐵有限責任公司老廠區西南部，東至石家莊鋼鐵有限責任公司老廠區（以下簡稱“石鋼公司”）軋鋼工段，南至石鋼公司辦公區域，西至談固大街，北至賢明路（規劃），占地面積15690.80m²（約合23.54畝），地塊中心坐標為東經114.55660°，北緯38.05572°。

項目地塊歷史上主要為石鋼公司生活區，主要包括煉鐵辦公樓、信息物流辦公樓、浴室、食堂、禮堂、階梯教室、石鋼辦公樓、一軋車間少部分區域（不涉及生產設備、設施）。目前地塊內除石鋼辦公樓因需保留再利用未進行拆除外，其余建筑已全部拆除。地塊北部曾堆存過來自石鋼工業遺址公園車庫開發過程中的出土，目前已全部清除，地塊整體處于閑置狀態。

本項目地塊原用地性質為工業用地，石鋼公司原為土壤環境重點監管單位，規劃用地性質為商務金融用地。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《河北省污染地塊土壤環境聯動監管程序》有關規定，該地塊需要開展土壤污染狀況調查工作，以確保滿足后續用地的要求。

地塊當前土地使用權人為石家莊市土地儲備中心，上一任土地使用權人和污染責任人為石家莊鋼鐵有限責任公司。2024年5月，石家莊鋼鐵有限責任公司委托河北百潤環境檢測技術有限公司承擔該地塊的土壤污染狀況調查工作。在接受業主委托后，我單位立即組織技術人員對該地塊進行現場調查及方案制定工作，以作為后續鉆探取樣、樣品檢測分析、數據分析整理的依據。2024年6月23日-6月26日、7月1日、7月3日-5日，我單位開展了本項目的現場鉆探、建井及采樣工作，采集的土壤及地下水樣品除土壤二噁英外由河北百潤環境檢測技術有限公司進行化驗分析，土壤二噁英委托泉鑫檢測科技（山東）有限公司進行化驗分析。取得檢測報告后，我單位針對檢測結果進行了統計和深入分析，并根據相關資料編制完成了《石家莊鋼鐵有限責任公司原辦公樓地塊土壤污染狀況調查報告》（報審版）。

2 污染識別結論

通過現場踏勘、調查訪問，收集地塊現狀和歷史資料及相關文獻，本項目地塊內不存在潛在污染源，北部堆土潛在污染因子與宗地三一致，且應重點關注苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烴(C₁₀-C₄₀)等超出第一類用地風險篩選值的因子，堆存時長10個月，經歷過雨季，石油烴(C₁₀-C₄₀)屬于易遷移物質，可能通過雨水淋溶污染堆土下方土壤及地下水，堆存區域需要按照重點潛在污染區進行關注。

地塊周邊的石鋼老廠區、燒結廠、焦化廠等重點潛在污染源歷史生產活動排放的廢氣、廢水可能通過大氣沉降和地下水遷移的途徑對本項目地塊造成苯系物（苯、甲苯等）、多環芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘等）、酚類化合物等VOCs、SVOCs及氰化物、氟化物、石油烴類、二噁英類的污染。

根據污染識別結果，認為本地塊存在被污染的可能性。因此開展了土壤污染狀況調查第二階段的土壤和地下水樣品的采集、分析檢測工作，明確地塊是否已受到污染。

3 現場采樣與檢測

我單位于2024年6月23日-6月26日、7月1日、7月3日-4日對項目地塊進行了土壤鉆探采樣，地塊采用系統布點法+判斷布點法共布設20個土壤監測點位，共采集128組土壤樣品，另采集14組土壤平行樣品。2024年7月5日對項目地塊進行了地下水樣品采集，共采集3組地下水樣品，另含1組現場平行樣。

本項目采集的所有土壤（二噁英除外）和地下水樣品全部由經計量認證合格的河北百潤環境檢測技術有限公司實驗室進行檢測分析，土壤二噁英因子由泉鑫檢測科技（山東）有限公司進行檢測分析，目前已提供了全部檢測樣品的檢測報告及質控報告。

化驗分析過程中同時采取了實驗室外部質控措施，土壤外部質控實驗室為石家莊斯坦德優檢測技術有限公司，目前已提供了全部檢測樣品的檢測報告及質控報告。

4 土壤初步采樣分析結論

根據地塊土壤樣品檢測結果，地塊內測定的所有土壤樣品中，有檢出因子為重金屬（銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞）、VOCs（二氯甲烷、氯仿、丙酮、2-丁酮）、SVOCs（4,6-二硝基-2-甲基苯酚、鄰苯二甲酸二正丁酯和鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）、多環芳烴10項）、氟化物、石油烴、二噁英，各因子檢測結果均遠低于本次土壤污染狀況調查所選用的二類篩選值，同時均未超出第一類用地的篩選值。分析認為地塊周邊企業生產活動對本地塊產生了一定的影響，但影響程度整體可接受。

5 地下水初步采樣分析結論

本地塊地下水中溶解性總固體、總硬度（以CaCO₃計）、SO₄^2-、氨氮、硝酸鹽氮、硒等因子部分點位超出《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準但均未超出Ⅳ類標準限值，其余因子均未超標。分析認為檢測結果超標可能是當前的一個區域水平，主要是由于周邊企業歷史生產活動造成的整體污染綜合結果。由于項目所在區域位于石家莊市主城區，已實現市政統一供水，在不飲用的情況下對人體健康風險不存在暴露途徑，不會對人體產生健康風險。整體認為本地塊地下水環境質量能滿足后續地塊規劃用途的要求。

6 地塊初步調查結論

根據本項目地塊土壤及地下水樣品檢測結果的統計分析，本項目土壤監測結果均符合本次土壤污染狀況調查所用的篩選值；地下水在不飲用的情況下，對未來地塊內活動人群不產生健康風險。

綜合以上結果，石家莊鋼鐵有限責任公司原辦公樓地塊不屬于污染地塊，無需啟動詳細調查及風險評估工作。根據《建設用地土壤污染調查技術導則》（HJ 25.1-2019），本地塊調查工作到該階段（技術路線第二階段）結束。本地塊土壤及地下水環境質量達到二類用地標準，因此可作為二類用地安全利用。